Планировки 4 комнатной брежневки в кирпичном доме. Что можно сделать с кухней в брежневке с помощью дизайна интерьера или перепланировки

В нашей стране осталось еще очень много хрущевок и брежневок, большая часть населения живет в таких квартирах. Самые предприимчивые граждане уже давно сделали их современнее и комфортнее. Дизайнеры превращают типовые квартиры в жилье для холостяков, жилье для семей с детьми, ставят туда барные стойки и делают open-space.

Большая часть жилья в стране возведена еще в советское время. Самыми массовыми домами можно назвать «хрущевки» - их начали строить во времена, когда государством руководил Никита Хрущев. Хрущевки стали общедоступным комфортным жильем, в них люди, как правило, переселялись из коммуналок. Следующим проектом, пополнившим жилой фонд, стали «брежневки», названные в честь следующего лидера СССР - Леонида Брежнева, однако этот термин объединяет большее количество серий домов.

Первые хрущевки были четырехэтажными и имели металлический каркас, позже дома выросли до пяти этажей и строились из уже готовых блоков, а потом и из кирпичей. Из-за того, что проект был максимально удешевлен, рассчитывать на особый комфорт тут не приходилось, однако по сравнению со сталинскими бараками и коммуналками это был совершенно иной уровень. Массовое строительство зданий по таким проектам прекращено в конце 70-х - начале 80-х годов.

Брежневки строились в конце 60-х годов параллельно с хрущевками, и поначалу мало от них отличались. Уже в 70-х годах этот тип жилья приобрел выраженные собственные черты, а дома по предыдущим проектам уже перестали возводить. Брежневки имели большую этажность, большую площадь квартир, стоились с разделенными санузлами и без проходных комнат. Рабочему классу и менее обеспеченным слоям во время массового строительства «брежневок» полагались квартиры гостиничного типа (20-метровые помещения с нишей для приема пищи вместо кухни) и «цековские дома» («элитка» того времени для руководящих кадров).

Поскольку большая часть населения страны вынуждена проводить большую часть жизни именно в подобном жилье, стоит обратить внимание на то, как можно приспособить его для современных нужд.

Может ли типовое жилье стать лучше?

Даже если речь идет не о советском типовом жилье, в большинстве случаев специалисты говорят, что перепланировка необходима. Массовое строительство удовлетворяет потребность населения в жилье, но если вести речь о качестве, появляется ряд проблем, которые необходимо решить. Рассказывает архитектор студии INSCALE Роман Коротков :

Практически каждый раз при разработке дизайна интерьера квартиры возникает необходимость в переработке существующей планировки от застройщика. Тут даже не идет речь о погоне за чем-то необычным: все обусловлено современными представлениями о комфортном жилье. При проектировании у застройщика не стоит вопрос о создании удобной и функциональной планировки, его задача - «нарезать» как можно больше квартир в соответствии с требованиями СНиП для дальнейшей продажи.

Очень часто даже в новых квартирах, площадью от 80 «квадратов», не предусмотрены места под гардероб, вместительный шкаф, стиральная машина, не говоря уже о сушильных и втором умывальнике в малом санузле. Основной задачей в нашей работе является решение этих вопросов, которые без перепланировки не решить. Создавая новый дизайн, мы находим место для вместительных шкафов, гардероба и прочей мебели.

Хрущевка

Руководитель компании «Студия 3.14» Тимур Абдрахманов предложил рассмотреть варианты перепланировки стандартных квартир в хрущевке по адресу: ул. Маршала Малиновского, 6, и в брежневке на улице Садово-Триумфальная, 18-20. Заметим, что заранее было получено разрешение на перепланировку от Мосжилинспекции. На данный момент на обоих объектах ведутся работы.

Дизайнер-архитектор Алёна Горшкова рассказывает о проекте перепланировки малогабаритной трехкомнатной квартиры в хрущевском доме на ул. Маршала Малиновского:

Это маленькая угловая трехкомнатная квартира в типовом кирпичном доме. Площадь всего 47 кв. м, маленький балкон. Преимуществом квартиры, бесспорно, является отсутствие несущих стен внутри квартиры, а недостатком, с точки зрения перепланировки, - газифицированная кухня, которую нельзя объединять с остальными помещениями.

Жить в этой квартире собирается молодой человек, планирующий создавать семью.

Без барной стойки никуда

Объединение и выравнивание стены санузла происходит во всех вариантах, так же как и отказ от обеденного стола в пользу барной стойки, это являлось пожеланием заказчика.

Первое, от чего стоит избавляться в таких квартирах - это от коридоров, которые не несут в себе функционала, ведь они основной элемент, который «съедает» драгоценные метры.

Второй момент, на который необходимо обратить внимание, - хорошо спланированные, организованные места хранения, чтобы все было на своем месте, тогда и нехватка площади будет ощущаться гораздо меньше.

Вариант для семьи

В этом варианте я оставляю две большие полноценные спальни, большую и удобную гардеробную, но при этом приходится пожертвовать размером гостиной зоны. Данный вариант планировки подходит для людей с приоритетом на семью, детей.

Кухня практически изолирована от гостиной, отделена дверью-пеналом, которая уезжает в стену. В зоне кухни расположена барная стойка на трех человек.

В данном варианте прихожая получается относительно просторной и вместительной. Но происходит небольшая потеря пространства между дверьми в гардеробную и вторую спальню, оно никак не используется.

Вариант для холостяков

Самый рациональный способ ремонта с точки зрения использования каждого квадратного метра квартиры. Здесь полностью отсутствуют коридоры, гардеробная становится частью прихожей и оттуда же совершается проход во вторую спальню-кабинет. Отсутствие лишних стен позволяет избежать зажатости и забитости помещений. В этом варианте получается обустроить неплохую гостиную, хорошую и большую мастер-спальню. Спальня и кабинет получились маленькие, но вполне достаточные для размещения всего необходимого. Чуть увеличивается размер кухни и появляется хороший большой хозяйственный шкаф. Чтобы не терять при этом дополнительное посадочное место за барной стойкой, было предложено сделать откидную секцию стойки.

Такой вариант планировки, скорее всего, выберет человек, который не планирует в ближайшее время обзаводиться большой семьей, но при этом не исключает такой вероятности.

Делаем просторную квартиру

Преимуществом данной планировки против предыдущей становятся две относительно большие спальни, но при этом пришлось пожертвовать большими шкафами в прихожей. Так же в этом варианте происходит объединение кухни с гостиной, но при этом остается возможность отгородить эти два помещения каскадной перегородкой, которая при необходимости может прятаться в стену. Это позволяет визуально расширить пространство кухни и гостиной. При этом каскадная перегородка является законным способом отделения газифицированной кухни от остальных помещений.

Вариант для семьи, вторая версия

Отличается от первого только тем, что уменьшается хозяйственная комната, немного больше места появляется в гостиной, за счет расположения хозяйственного шкафа в кухне появляется возможность сделать каскадную перегородку между кухней и гостиной.

Все эти варианты имеют свои плюсы и минусы, так как, работая с пространством маленьких квартир, нам непременно приходится чем-то жертвовать, и только тот человек, который будет жить в этой квартире, сможет ответить на вопрос, чем именно. Однако обратившись к профессионалам, всегда можно найти наиболее подходящий для себя вариант. Наш заказчик, исходя из своих приоритетов и образа жизни, выбрал второй, но с объединением кухни и гостиной путем установки каскадной перегородки, которая полностью убирается в стену (как в третьем и четвертом вариантах).

Брежневка

Комментарий ведущего дизайнера Анны Штукиной о перепланировке двухкомнатной квартиры в брежневском доме на Садовом кольце:

Изначально квартира представляла собой типичную «брежневку» в панельном доме, где главными недостатками числились низкие потолки, узкое пространство коридорной зоны, маленькая кухня и раздельные санузел с ванной, объединенные небольшим «предбанником». Главной задачей, исходя из пожеланий заказчика и рациональности использования пространства, стала организация планировки, которая могла бы решить проблемные зоны и подчеркнуть все достоинства квартиры.

Open-space в брежневке

Решение о перепланировке было принято сразу же, вариант сохранения пространства в исходном виде никаким образом не рассматривался. Основные пожелания сводились к объединению ванной и санузла и созданию обширной зоны хранения в виде гардеробной комнаты. Кроме того, одно из главных преимуществ квартиры, с точки зрения перепланировки, - отсутствие газификации, позволило нам сразу же понять, что кухню и гостиную мы также можем совместить и создать светлый open-space в одной комнате.

Какие варианты конфигурации перегородок мы рассматривали? Прежде всего мы определились с расположением границ спальни и гардеробной, поскольку от их параметров зависели и проходная зона коридора, и размер гостиной комнаты.

Объединение санузла и ванной также не давало вариативности из-за количества элементов, в ней размещаемых. При присоединении мы избавились от съедавшего места нефункционального предбанника и рассчитали, благодаря освободившемуся месту, зону для стиральной машины. Размер спальни был сильно привязан к желаемому наполнению: кровать 180x200, непосредственно гардеробная, ТВ-зона и туалетный столик. Все эти элементы были важны заказчику при проектировании. Кроме того, нас ограничивала конфигурация окон - перегородку между гостиной и спальней необходимо было разместить между ними.

Вариативность планировок строилась как раз на этой самой перегородке, поскольку остальные были спланированы так, чтобы максимально использовать пространство квартиры.

Простое решение - самое лучшее?

В первом варианте мы предложили самое простое решение, и перегородку оставили прямой. Это позволило сделать помещения простыми, понятными и расположить в них все необходимое.

Стоит отдельно заметить, что конфигурация кухни складывалась сама по себе - гарнитур «напрашивался» быть прямым и небольшим, однако особенностью стал интересный элемент в виде ниши для холодильника, который появился после демонтажа всех стен из двух коммуникационных коробов. Размер ниши был изначально неподходящим для такого решения, поэтому до необходимых размеров ее пришлось доводить с помощью гипсокартона.

Функциональность во всем

Во втором варианте планировки перегородку между гостиной и спальней решено было сделать функциональной. Так у нас появилась ниша для туалетного столика, плюс с двух сторон образовались небольшие ниши для хранения. ТВ-зону здесь решено было организовать с помощью декоративного элемента.

Стоимость работ

Так как процесс ремонта еще не завершен в обоих случаях, точную стоимость еще нельзя назвать. Стоимость дизайн-проекта будет составлять от 100 до 200 тысяч рублей. Стоимость изготовления технического заключения и проекта для согласования в Мосжилинспекции - 20 тысяч рублей. Услуги специалиста по согласованию (посредничество и представительство интересов по доверенности) - 40-60 тысяч рублей. Стоимость услуг строительной фирмы - около 12 000 рублей за квадратный метр.

По оценке Тимура Абдрахманова , общий бюджет на реализации сильно меняется от отделочных материалов, так как ремонт дизайнерский, общие затраты достаточно высокие - от 2 до 4 миллионов рублей, но в целом подобную перепланировку и ремонт можно сделать и за меньшие деньги.

Роман Коротков приводит похожие цифры:

У клиентов, обращающихся к нам в студию, в среднем бюджет ремонта «под ключ» по дизайн-проекту составляет от 50 000 рублей за метр. В эту стоимость входят: ремонтные работы, отделочные материалы, мебель, оборудование, текстиль. На квартиру площадью в 80 квадратов потратите 4 миллиона рублей. Верхней границы, понятно не существует. Бюджет определяет сам заказчик, при начале проектирования, а мы уже в этих рамках выполняем подборку отделочных материалов и мебели.

Визуальные материалы являются объектами авторского права ООО «Студия 3.14».

Кухни в брежневках сильно отстают от современных стандартов – они очень маленькие (6-8 кв. м), имеют кривые стены, ветхие коммуникации и особенности вроде газовой колонки. Впрочем, есть и достоинства – более высокие по сравнению с хрущевками потолки (чаще всего 2,7 м) и толстые наружные стены. В этом материале мы расскажем, как модернизовать кухню с такими данными и превратить ее в супер-функциональное и современное пространство.

Особенности ремонта

Если кухня находится в запущенном состоянии и в доме не проводился капремонт, придется основательно поработать над сменой: труб водоснабжения и канализации, электропроводки, радиатора, газовой колонки, окон, дверей и, что самое сложное, пола.

• Дело в том, что пол в брежневке представляет собой конструкцию из лагов и настила, пустоты которой наполняли песком и зачастую мусором. За прошедшие десятилетия вся «начинка» подполья прогнила, заплесневела и наверняка начала испускать неприятный запах. При капитальном ремонте кухни пол следует вскрыть, удалить весь мусор и песок, затем установить новый пол из керамзитобетонной стяжки либо лагов-брусьев с настилом из фанеры.

Что еще нужно знать, затевая ремонт кухни в брежневке?

• Имейте в виду, что самостоятельно двигать и выносить газовую плиту можно только при наличии гибкой подводки или гибкого резинового армированного шланга.
• Стены в брежневках чаще всего имеют очень большие перепады, которые не так-то просто исправить. Выравнивая стены, постарайтесь не увлекаться и найти золотую середину. В противном случае толстый слой штукатурки «съест» драгоценные сантиметры, которых порой критически не хватает при проектировании мебели. Для того чтобы перекосы были менее заметны, используйте текстурные или принтованные обои.
• При замене водопроводных труб можно заодно установить счетчик и фильтры грубой очистки.
• Меняя старые деревянные окна в газифицированной кухне (особенно с газовой колонкой) на стеклопакеты, подберите конструкцию с микропроветриванием.

О перепланировке

Маленькие кухни брежневок можно модернизировать и хотя бы визуально увеличить путем проведения перепланировки. Вот 6 основных планировочных решений, которые можно реализовать в зависимости от особенностей квартиры:

Вариант 1. Полное объединение кухни с гостиной . Кухня-гостиная хороша тем, что создает прекрасные условия для семейного общения и позволяет вынести столовую зону за пределы кухни. К сожалению, этот вариант перепланировки возможен только в тех домах, где стена между кухней и гостиной не является несущей и кухня при этом не газифицирована.

• Впрочем, при наличии газа объединить кухню с гостиной можно, если установить между ними раздвижную (см. фото ниже) или раскладную дверь. Таким образом, чтобы создать объединенное пространство, вам понадобится только убрать дверь в пенал или собрать ее «гармошкой».

Вариант 2. Частичное объединение кухни с гостиной. Часто в брежневских домах кухню и гостиную делит перегородка с несущей балкой и выступом с вентканалом. В этом случае стену можно снести лишь частично, оставив балку и часть перегородки с вентканалом. В итоге получится портал (его можно переделать в арку), за счет которого кухня будет визуально казаться просторнее и светлее. Однако, если кухня газифицирована, то в проём придется установить дверь, например, раскладную или раздвижную.

Вариант 3. Устройство проёма в несущей стене между гостиной и кухней. Теоретически в несущей стене между кухней и комнатой можно установить проем с усилением швеллерами (при этом проём между кухней и коридором закладывается). Такое планировочное решение позволяет вынести стол в гостиную, а на кухне обустроить более вместительное рабочее пространство.

• Чтобы сделать проём в несущей стене, нужно предварительно проконсультироваться с проектной организацией и получить согласование.

Вариант 4. Увеличение кухни за счет гостиной (с переносом перегородки). Это планировочное решение возможно узаконить только если квартира находится на первом этаже или на втором этаже, но над нежилым помещением, например, над магазином или офисом.

Вариант 5. Создание ниши для холодильника за счет коридора. В брежневках это возможно при объединении санузла и переносе входа на кухню на перегородку, смежную с гостиной. Таким образом гостиная становится проходной.

Вариант 6. Присоединение лоджии. Если кухня имеет выход на лоджию, то теоретически ее можно присоединить к кухне как, например, в этом дизайн-проекте кухни в брежневке серии «Башня Вулыха».

Разумеется, любую перепланировку квартиры необходимо согласовывать с жилищными инстанциями. При этом помните, что в ней ни в коем случае нельзя:

• Сносить несущие стены и балки;
• Затрагивать вентиляционный канал в несущей стене;
• Избавляться от дверей при наличии газовой плиты и/или колонки (зато можно менять распашные двери на раздвижные или раскладные);
• Увеличивать кухню за счет ванной и санузла.

О выборе кухонного гарнитура

Для большинства мини-кухонь в брежневках подойдет линейный или Г-образный кухонный гарнитур . Первый вариант – самый компактный, второй – более вместительный и удобный.

Подсказки по проектированию гарнитура

Также смотрите и другие наши материалы:

• Чтобы угловой или П-образный гарнитур были как можно менее громоздкими, их боковины можно немного заузить и оставить без навесных шкафов . В зауженной боковине можно разместить узкую стиральную машину или шкафы для овощей/утвари.
• Если в цоколь гарнитура встроить выкатные ящики, а его верхушку укомплектовать дополнительным ярусом, кухня станет более вместительной.
• Углы Г- и П-образного гарнитура в маленькой кухне нужно задействовать на все 100% — встроить выдвижные корзины, этажерки или карусели. Так угловые тумбы не будут иметь «мертвых» зон.
• Если модуль гарнитура, расположенный у дверного проема, будет скошенным (см. фото ниже) или округлым, то вход на кухню будет более свободным и безопасным.

О подборе обеденной группы

Для маленькой кухни в брежневке подойдут только небольшие столы и легкие компактные стулья.

• Для 1-2 людей с мобильным образом жизни стоит выбрать мини-стол 50×70 см (раскладной), барную стойку (например, на основе подоконника) или откидной столик.

• Для семьи из трех и более человек подойдет квадратный или прямоугольный стол-трансформер, например, с откидными полами как на фото ниже.

• Для кухни-гостиной можно выбрать небольшой круглый или овальный стол , который лучше вписывается в «парадный» интерьер.

Что касается стульев, то оптимальным выбором станут складные стулья, прозрачные пластиковые стулья, табуреты и/или скамьи с ящиками для хранения.

О выборе отделки

На критически маленькой площади значение имеет даже то, как оформлены полы, стены и потолки. Хотите визуально раздвинуть стены? Уложите на пол плитку или плашки ламината/паркета по диагонали, елочкой либо в разбежку. На узкой кухне ламинат/паркетную доску стоит уложить поперёк, а не вдоль помещения.

Изменить восприятие маленькой кухни поможет и хитрая отделка стен, например, зеркалами или фотообоями с перспективным изображением . Впрочем, если вы не уверены в своем чувстве меры, стоит выбрать самое беспроигрышное решение – покраску в один тон (светлый).

О цветовой гамме

Секрет успешного дизайна любой мини-кухни прост – нужно оформить большую ее часть каким-либо светлым, а лучше всего белым цветом . А чтобы избежать сходства светлой кухни с больничной палатой достаточно сочетать друг с другом «контрастные» текстуры (скажем, кирпич с глянцевой плиткой) или дополнить интерьер небольшим количеством цветных акцентов.

• Кстати, светлые поверхности намного практичнее темных и даже беспорядок на таком фоне меньше раздражает глаз.

После того как хрущевкам решить жилищную проблему не удалось, их сменили девятиэтажки. Множество людей, проживавших в коммунальных квартирах, получили собственное жилье - оно казалось раем. Площадь кухни в брежневке у хозяек, привыкших ютиться на двух «квадратах», нареканий не вызывала - это же собственные шесть квадратных метров.

Сегодня мы фыркаем в сторону таких квартир и называем их клетками. Получая жилплощадь в наследство, радоваться не спешим - сначала взвешиваем все за и против продажи или перепланировки. Продажа не приносит особых барышей (квартиры эти - одни из самых дешевых), а перепланировка грозит вагоном сложностей. Но все достижимо.

Основная проблема - отсутствие возможности расширить помещение за счет коридора или холла: в брежневке к кухне примыкает туалет (одна стена), к нему - ванная, и на все это великолепие отведен всего один стояк (а канализационную систему во всем доме не переместить). Расширение за счет комнаты сопряжено с множественными препятствиями: дома панельные, строительный шаг минимальный, стена между кухней и комнатой - несущая.

Стена в квартире студии. Примерно такое помещение может получиться после перепланировки

Что можно сделать с кухней в брежневке

Перепланировка требует максимальной осторожности. Есть один не самый известный аспект: любой проект многоквартирного жилого дома разрабатывают с учетом возможных естественных и искусственных катаклизмов, и один из них - взрыв. Взрывная волна вышибает наружные стены, а несущие остаются на месте - это не дает дому сложиться сэндвичем, что минимизирует плачевные последствия. Практически невозможно предсказать, как в случае форс-мажора поведут себя стены после неграмотного вмешательства.

Здесь явно увлеклись перепланировкой - целый подъезд сложился в колоду карт (Астрахань, взрыв бытового газа в одной из квартир, 11 погибших)

Видео: обрушение дома

Причина трагедии - суицид жильца. По одной из малообсуждаемых версий в квартире на 4-м этаже делали ремонт с перепланировкой, что и привело к столь катастрофическим последствиям (в ролике видно одно сплошное пустое пространство, но с наружными стенами сзади, чего не могло произойти, будь все по проекту). Версия мелькнула и увяла, но достоверно известно, что в зону взрыва попали 5 квартир соседнего подъезда (о чем сообщил на тот момент замглавы МЧС П. Попов), однако обошлось без обрушения.

Был случай, когда гражданин, презревший правила и нормы, съехал в своей джакузи (нельзя было ее ставить в хрущевке) с пятого этажа в подвал дома. Джакузи оказалась ну очень качественной - гражданин пострадал в минимальной степени, а вот его кошелек, наоборот, - в максимальной: пришлось ремонтировать весь подъезд и все квартиры.

Дизайнерские задумки и архитектурные табу

Превратить кухню и примыкающую комнату в одно помещение никто и никогда не позволит. Несущие стены не «изымают из обращения». Максимум, чего можно добиться - удаления части стены, создания арочного проема, установки колонн. Арочный проем, как и часть стены, придется усилить, чтобы не снизилась несущая способность. Колонны потребуются мощные. Причем рассчитывать все нужно ювелирно - недопустимо увеличение нагрузки на несущие конструкции нижних этажей, а это неминуемо, если колонны окажутся тяжелее старой стены.

Сделать что-либо самостоятельно не представляется возможным. Единственно верный путь - разработка проекта и его согласование в БТИ. О штрафах за нарушения мы даже говорить не будем - достаточно уже риска превращения дома в карточный. Проект и последующая перепланировка обойдутся в копеечку, но квартира значительно выиграет.

Балкон кухне в брежневке не положен, но в торцевых и угловых квартирах бывало всякое, в том числе и балконы-чудеса. Если такое везение случилось, можно задействовать пространство лоджии. Но это тоже не дешево и требует согласования. Учтите: вынос на лоджию радиатора отопления одобрения не получит.

Арочный проем вместо балконной двери

Фактически после перепланировки стена остается стеной - ей положена дверь. Это препятствие легко преодолевают при помощи раздвижных конструкций.

Если проблема не с пространством, а с его визуальным восприятием, можно обойтись малой кровью - грамотный дизайн исправит ситуацию. Не менее важно наполнение кухонных шкафов и их расположение.

Планировка кухни в брежневке

Еще одна немаленькая проблема кухни в брежневке - планировка. Дверь находится напротив окна, то есть двух стен у нас уже нет, потому что стена с дверью остается нетронутой по причине нахождения в углу мойки. Плита «пришпилена» намертво к своему месту коротким проводом и специальной розеткой.

Как ни крути, а дверь всегда напротив окна - в любой квартире, кроме некоторых угловых и торцевых

Принято считать золотым предлагаемый дизайнерами треугольник, создаваемый мойкой, плитой и холодильником. Треугольник этот удобен, эргономичен, практичен. Хозяйке комфортно. Поразительно, но факт - в брежневке в кухне легко сделать этот треугольник (там, по сути, ничего другого и не получится сходу), но о комфорте говорить не приходится.

Перенос мойки

Загнанная в угол мойка создает массу неудобств - к ней необходим подход, что полностью уничтожает шансы использовать стену с дверью как-то еще. А места на кухне - минимум. Вариант - передвинуть мойку, удлинив коммуникации. Здесь мы сталкиваемся с трудностью - самотечной системе для эффективной работы необходим уклон, иначе вода встает, мойка постоянно засоряется.

Обеспечить уклон после перестановки - возвести несчастную сантехнику на постамент, что несколько странно (если не сказать больше). Но есть другой выход - сделать внутреннюю систему не самотечной, а напорной, то есть установить насос. Компактное оборудование прекрасно помещается под мойкой. Это же пространство традиционно используют для мусорного ведра (его в таком случае вешают на дверцу шкафа).

Есть три типа насосов:

• станции - устройства для одновременного подключения нескольких приборов и мойки;
• стационарные насосы;
• станции принудительной канализации.

Стационарные насосы предназначены для перекачки большого объема стоков. Станции не приспособлены для работы с горячей водой, кроме того, в них не предусмотрен измельчитель. Для наших целей подходит станция принудительной канализации:

• оборудование компактное, размещают его чаще всего в шкафу под мойкой;
• измельчитель избавляет от засоров;
• станция высокопроизводительная - способна качать стоки и вверх вплоть до 15 м, то есть мойку можно расположить в любой удобной точке кухни.

Оборудование занимает минимум места

Изящный шаг с переносом мойки пространство не увеличит, но сделает его гораздо более удобным: сразу откроется стена - возле нее можно ставить мебель. Кухня хоть и останется маленькой, но превратится в современную, во сто крат более комфортную. У незадействованной ранее стены можно разместить два напольных шкафа и два навесных.

Кажется неплохим вариант с задействование пространства у окна, но там радиатор отопления - перенести его не представляется возможным (разве что отказаться от отопления). К тому же холодильник придется повернуть, его дверца уничтожит шансы поставить стол.

Грамотный дизайн интерьера

Можно сказать, что дизайн интерьера творит чудеса, но на самом деле это делает грамотно выполненная работа (немного даже скучная), а не любая фантазия, пришедшая в голову авангардисту. Большое помещение - поле для творчества, маленькое - игра акцентов на паре квадратов. Наиболее важны цвет, свет, линии.

Кухня в светлых тонах смотрится гораздо просторнее, чем есть на самом деле.

Вся в белом

Нельзя перегружать декором: витиеватая резьба, лепные фасады великолепно смотрятся в большом помещении, но кухню в брежневке они сделают еще меньше. Желательны строгие лаконичные линии а-ля IKEA.

Визуально почти вдвое расширяют помещение зеркала, но к их выбору нужно подходить с особой тщательностью. Если и использовать раму, то не массивную.

Этому зеркалу стоило бы заменить раму

Придется отказаться от различных «фишек»: пространства и без того мало - незачем его загромождать. Небольшое помещение со стенами, заполоненными картинами, фотографиями, композициями в рамках, смотрится пыльным и больше напоминает лавку старьевщика, а не современное жилье.

Не будет ли холодно в помещении, лишенном привычных ми-ми-мишек? Не будет. Так или иначе, часть посуды останется на виду - яркие краски, неожиданные сочетания, оригинальные формы чашек/чайников, сахарниц/солонок наполнят кухню теплом и уютом.

Советский Союз оставил за собой огромное наследие, частью которого является наша нынешняя архитектура спальных районов и некоторых центральных. С понятиями «сталинка», «хрущевка» и «брежневка» знакомы, казалось бы все, но если про первые два вида сказано достаточно много, то вопросы планирования пространства в «брежневке» так и остаются открытыми.

• 1 из 1

На фото:

На фото:

Массовые застройки по новому типу жилья начались еще в 1960-х годах — планировалось закрыть все пробелы прежних строений и улучшить планировки типовых домов с крохотными кухнями и проходными комнатами. Надо признать, что часть этих планов все же была выполнена — проблема совсем крохотных кухонных комнат, например, ушла. Однако все же остается ряд нерешенных вопросов. Важно отметить то, что этот вид зданий, в отличие от «сталинок», не так комфортен и, соответственно, стоит значительно дешевле. А относительно хрущевок — наоборот: «брежневки» считаются более комфортными и дорогими.

На фото: Перегородка-книжка Прованс от компании Lumi.

Стоит ли делать перепланировку?

Одной из важнейших особенностей «брежневок» является наличие несущих стен, трогать которые ни в коем случае нельзя.

Благодаря этой особенности сложность грамотной перепланировки увеличивается в несколько раз — не говоря уже о трудностях в оформлении документов. Так что если перепланировка брежневки невозможна, используйте альтернативу — прием зонирования.

Внутри каждой из комнат определите потенциальный функционал каждого «уголка» и попробуйте разделить комнату на несколько частей, чтобы разграничить зоны.

Существует множество методов — от использования света до изменения напольных или настенных поверхностей. Не стоит забывать про перегородки, которые, безусловно помогут вам разрешить ряд вопросов, с которыми изначально должна была справиться перепланировка.

В случае, если санузел и ванная комната совмещены, следует разделить комнату на две части, где душевая или ванная и унитаз вместе с раковиной будут расположены в двух отделенных зонах. Ввиду того, что санузлы в «брежневках» так же малы, как в «хрущевках», рекомендуем поставить стиральную машину на кухню.

На фото: ванна премиум BA175LFS9LIV / BA175LFS9REV от компании Villeroy & Boch.

Что делать с маленьким санузлом?

Еще одно наследие «брежневок» — крошечные саузлы . Опять же, ввиду того, что в большинстве случаев перепланировка невозможна, приходится обходиться другими способами.

Визуально расширить пространство можно, исключив темные цвета на напольном и настенном покрытиях.

Во-первых, потолки обычно 2,60-2,75 м - довольно высокие, это отлично скажется на визуальном расширении даже небольших комнат. Для настенного покрытия используйте бледные пастельные тона, они будут обыгрывать простор комнаты и делать ее визуально еще шире и чище. Обыграть высокие потолки также можно принтом в полоску, например.

На фото: обои премиум, люкс Juniper Linea 15800 от компании Harlequin.

Вторым значительным плюсом, который необходимо учитывать при планировании пространства в этом типе домов, является наличие больших балконов и лоджий.

Возникает вопрос «куда же девать те вещи, которые хранились на балконе»?

Преимуществом «брежневок» также являются встроенные шкафы и антресоли — там как раз поместится все то, что вы не используете уже много лет, но еще не готовы выбросить.

• 1 из 4

На фото:

Интерьер квартиры из проекта студии Artinstall

Интерьер квартиры из проекта архитектурного бюро Lofting

Интерьер квартиры из проекта, реализованного дизайнером Евгенией Ансимовой

Комментировать в FB Комментировать в VK

Несмотря на то, что в нашей стране широко распространены так называемые дома «хрущевки», существуют и чуть менее известные жилые постройки времен Брежнева — квартиры брежневки. И как обычно, название это приклеилось к данной планировке по имени тогдашнего Генерального Секретаря.

Чем отличается квартира брежневка от ? Во-первых, размером, во-вторых, планировкой. Размер стандартной брежневки составляет от 27-34 кв.м. для 1-комнатных квартир, 38-53 кв.м. для 2-комнатных, 49-67 кв.м. для 3-комнатных и 58-76 кв.м. для 4-комнатных. При этом минимальная площадь кухни была увеличена до 7 кв.м., гостиные в брежневских квартирах начинаются от 15 кв.м. и площадь остальных комнат начинается от 8 кв.м. В таких квартирах не встретишь проходных комнат, а окна выходят на разные стороны, что повышает шансы получить хорошо освещенную комнату.

При этом основным недостатком данных квартир считаются чрезвычайно и , где сегодня невозможно поместить стиральную машину — именно владельцы данных квартир ввели традицию ставить стиральную машину на кухне. также оставляет мало возможностей для удобного размещения . При этом перепланировать квартиру в большинстве случаев нельзя, так как большинство стен являются несущими, а, соответственно, их нельзя сносить или переносить. Единственная возможность расширить пространство для таких квартир — это присоединить к комнате или объединить санузел.

Если вы пытались расширить пространство своей брежневки на основе советов дизайнера интерьеров, то возможно рассматривали вариант замены стены между кухней и на расширенный дверной проем или . При такой можно зонировать пространство за счет разной фактуры отделочных материалов и цвета.

Очевидно, что в такой квартире неизбежно будет возникать желание «перекроить» пространство, убрать стены, расширить проемы. Однако стоит все же внимательно отнестись к рекомендациям строителей относительно изменения конструкции. Важно не изменять несущие стены, то есть не только не сносить их, но и не прорубать в них ниш или проходов. В противном случае вы рискуете оказаться и вовсе без жилья, и не только за нарушение жилищного законодательства, но и вследствие разрушения всей конструкции.

Расширение и дизайн кухни в брежневке

Если говорить подробнее о расширении кухни за счет дверного проема и арки, то нужно отметить, что это расширит пространство в большей степени зрительно, чем фактически, а также принесет больше света. Арка — это довольно интересный элемент оформления, который часто используется в таких пространствах, которые можно смело открывать, например, или .

Тем не менее, арка — это трудоемкая и затратная инициатива, и компромиссом в данном случае можно считать раздвижную дверь . Арка является актуальным решением для семей, которым не хватает как раз пары сантиметров, чтобы поставить или холодильник.

Если вы взялись за в брежневке, то ваши планы может огорчить такая неприятность, как почти повсеместная кривизна стен в домах брежневской планировки . Решения в данном случае два — качественное и экономное. Первое предполагает выравнивание стен за счет снятия слоев и качественного покрытия ровным слоем, шпаклевания, обшивки. Второй вариант предполагает использование , то есть сокрытие кривизны и неровностей. Первое конечно дает ощущение того, что ремонт делается не зря, а надолго и с заделом на будущее. Ну а второе скорее для тех, у кого пока не хватает денег или времени на первое. В конечном счете, ремонт без напряжения, в комфортной обстановке — это то, к чему мы все стремимся.

Что касается дизайна мебели в кухне, то здесь центральное предпочтение отдается гарнитуру, вокруг которого строится вся концепция. Обратите также внимание и на сантехнику — лучше на ней не экономить, ведь прослужит очень долго и не разочарует через год использования. Попробуйте применить экологические решения, например, установить краны с перлатором, в котором вода смешивается с воздухом, что снижает затраты воды примерно на 15%.

Ремонт и дизайн ванной комнаты в брежневке

Что касается ванной комнаты, то она, безусловно, представляет собой не лучший пример архитектурной мысли. За счет своего небольшого размера, и, как правило, очень старой сантехники, она кажется чем-то мрачным и не созданным для комфорта. Однако если взяться за дело, то и такое маленькое помещение можно превратить во вполне уютное место.

При этом начать нужно с того, что избавиться от всего старого — покрытия стен, сантехники, старых труб, ванны. Все это следует увезти от глаз людских и начать обустраивать пространство с чистого листа. При помощи специалистов необходимо спрятать с глаз все трубы, выставленные напоказ в предыдущей версии оформления. Если их невозможно встроить в стену (а сейчас в большинстве случаев поступают именно так), то стоит замаскировать их при помощи и других доступных материалов, и закрасить в единый цвет с остальным оформлением.

Если в этой части квартиры ни разу не проводился качественный ремонт , то следующим пунктом должны стать электротехнические работы. В современной жизни ванная испытывает на себе не меньше давления, чем кухня. Нужно, чтобы стабильно функционировали стиральная машина, отопительные и нагревательные приборы, а также мелкая бытовая техника, например, фен или утюжок для волос.

После того, как вы заменили и обновили провода, провели нормальные розетки в удобных местах, можно приступать к монтажу сантехники — раковины, ванны, унитаза. Следуя из вышесказанного, размещение всего этого потребует от хозяина изрядной смекалки и творческого подхода. Однако можно воспользоваться и опытом тех, кто уже прошел через облагораживание маленького пространства. Главный совет состоит в использовании всей площади, включая стены, на которых можно расположить не только навесные шкафчики, но и пристроить вторым уровнем стиральную машину на дополнительной полочке.

В последнюю очередь можно приступать к внешнему дизайну поверхностей, установке аксессуаров. Светлые цвета должны стать главным помощником всех владельцев брежневских квартир . Потому что ничто так зрительно не увеличивает пространство, как светлые стены и потолок. Что касается , то его можно покрыть плиткой. Сегодня доступна даже такая плитка, которая адаптируется к температуре помещения и не ощущается как мертвенно холодная.

В остальном маленькое помещение ванной комнаты в брежневке можно спасти многочисленными шкафчиками, полочками и тумбочками. Главное, чтобы они все были оформлены в едином стиле с окружающим пространством. Этот вопрос можно доверить дизайнеру, или самим просмотреть фотографии убранства помещений и составить собственную концепцию для ванной, сделав ее уникальной.

Главное помнить о том, что маленькая квартира — это не проклятие, а повод креативно подойти к ее оформлению. В конце концов, в таких странах, как Япония или Швеция маленькие квартиры распространены повсеместно, и мы можем пользоваться их идеями для маленьких площадей.